재테크119

안녕하세요. 텐버거 머니 재테크119입니다. 사회는 청년들에 대한 관심을 적극적으로 표현하고 그들이 직면한 문제에 큰 관심을 보여야 할 것입니다. 청년들은 대한민국 사회를 변혁시킬 미래의 주체자로서 이들이 사회에서 자신들의 뜻을 펼칠 수 있으려면 사회의 당당한 구성원으로서 자신의 위치에 안착할 수 있도록 정책적인 지원이 필요할 것입니다. 청년들이 처한 다양한 문제들에 귀를 기울이고 포용의 자세로 그들을 품는다면 대한민국의 미래는 더욱 더 밝을 것이라고 생각합니다. 오늘은 청년들의 주거문제에 대한 정부 정책인 역세권 청년주택 입주자격에 대해 설명해 드리고자 합니다. 역세권 청년주택은 청년의 주거안정을 위해 통학 및 출근이 용이한 역세권에 청년 임대주택을 공급하는 사업입니다. 1. 혜택(임대료 및 지원금) ..

안녕하세요. 텐버거 머니 재테크119입니다. 사회가 발전하고 경제 규모가 커짐에 따라 개인들이 금융자산의 소유비중이 점차 커짐에 따라 금융소득이 증가하고 있는 추세입니다. 따라서, 금융소득이 증가하면 본인의 근로소득, 사업소득, 기타소득 등과 연결되어 세금구조가 어떻게 변화하는지 알아야 절세전략을 수립할 수 있을 것입니다. 과세 측면에서 금융소득은 비과세, 분리과세, 종합과세대상 금융소득 등 3가지로 구분할 수 있습니다. 여기서 비과세는 세금이 없는 것이고 분리과세는 금융기관에서 원천징수하여 납세의무가 종결된 것이며 종합과세대상 금융소득은 연 2,000만원이 넘는 금융소득이 발생할 경우 근로소득, 사업소득 등 타 소득과 합산하여 과세하는 것을 말합니다. 따라서, 개인이 한해동안 비과세 및 분리과세 금융소..

안녕하세요.텐버거 머니재테크119입니다. LH 한국토지주택공사에서는 청년 및 신혼부부를 대상으로 하는 매입임대주택 입주자를 모집한다고해서 관심이 높아지고 있습니다. 청년 매입임대주택은 주택내부에 에어컨, 냉장고, 세탁기 등 필수 생활가전이 완비된 상태로 공급하며 보증금 100~200만원, 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 거주할 수 있습니다. 신혼부부 매입임대주택은 다가구 주택 등에서 시세 30~40% 수준으로 거주할 수 있는 I유형(1,626호)과 아파트·오피스텔 등에서 시세 60~70%로 거주할 수 있는 II유형(1,724호)로 구분되어 공급됩니다. 이번 모집은 최근에 개정된 "주택임대차보호법"이 적용되어 보증금을 월 임대료로 전환할 때 적용하는 전환이율이 3%에서 2.5%로 낮아짐에 따라 월..

안녕하세요. 텐버거 머니 재테크119입니다. 오늘은 대학생, 취업준비생의 전세임대를 돕기 위해 입주대상자로 선정된 자(대학생, 취업준비생)가 거주할 지역을 물색하면 LH가 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 재임대하는 정책인 청년 전세임대주택에 대해 설명해 드리고자 합니다. 1. 개 요 가. 임대기간 기본계약 2년 (2년마다 재계약 가능, 최장 6년) ※ 단, 졸업 및 취업 후에는 재계약 불가 나 공급 규모 전용면적 60㎡ 이하 다. 임대 조건 수도권 8,000만원, 광역시 6,000만원, 그 외 5,000만원 지원 (※ 지역별 지원한도액을 초과하는 주택의 금액을 입주자가 부담할 경우 지원가능하며, 전세금 총액은 호당 지원한도액의 150% 이내로 제한함.) 2. 입주 대상 가. 대학생 신청일 현재 대학에 ..

안녕하세요. 텐버거 머니 재테크119입니다. 이번 정부는 생애최초와 신혼부부 비율을 높이는 방향으로 아파트 특별공급 제도를 개편 및 변경한다고 합니다. 따라서, 아직 집이 없거나 신혼부부인 가정은 아파트 당첨의 확률이 높아지게 되었습니다. 현재 공공분양 단지에서는 특별공급 물량이 80%(신혼부부 30%, 생애최초 20%, 기관추천 15%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5%)에 달하기도 합니다. 따라서, 아파트 청약계획이 있으신 분들을 위해 민영주택과 국민주택으로 구분해서 청약제도에 대해 알기 쉽게 정리해 보갰습니다. ■ 민영주택 청약제도 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역에 거주하는 자로서 민법에 따른 성년자(만 19세 이상)와 아래의 어느 하나에 해당하는 세대주인 미성년자(주택청..

안녕하세요. 텐버거 머니 재테크119입니다. 수도권 인기 지역에서 신혼희망타운이 분양한다는 뉴스에 신혼부부들의 관심이 고조되고 있습니다. 국토교통부에 따르면 오는 12월 전국에서 신혼희망타운 13곳, 총 6,454가구가 분양을 시작한다고 합니다. 이 중에서 서울과 인접하여 경쟁률이 높을 것으로 예상되는 신혼희망타운은 위례 A2-6, 과천지식정보타운, 성남 대장 이상 3곳으로 예상됩니다. 이 지역들의 공급물량을 정리해 보면 위례 294가구, 과천 645가구, 성남 707가구 등으로 총 1,646가구가 나온다고 합니다. 신혼희망타운은 일정한 기준을 충족하면 공급 물량을 두고 모두 같이 경쟁하는 구조라서 맞벌이 부부의 당첨 확률이 상대적으로 높아 자격 조건을 확인해보시고 충족한다면 지원해 보시는 것도 좋을 것..

안녕하세요. 텐버거 머니 재테크119입니다. 사회가 고도화될수록 개인주의가 심화되고 결혼이란게 반드시 통과해야 하는 의례가 아닌 선택적 요소로 생각하는 청년들이 늘며 비혼주의가 하나의 현상이 되어가고 있습니다. 또한, 결혼이란게 준비하는 과정에서 여러가지 문제들이 돌출되며 그중 가장 큰 문제는 신혼집 장만에 대한 금전적인 문제일 것 입니다. 오늘은 주택도시기금에서 신혼부부전용 전세자금 혜택에 대해 정확하게 알아보고자 합니다. 1. 개요 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금에 대한 정책 2. 대상 조건 아래의 요건을 모두 충족하는 자 가. 계약 주택임재차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 나. 세대주 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 다. 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원..

안녕하세요. 텐버거 머니 재테크119입니다. 내집마련은 누구나가 꿈꾸는 이상적인 가정의 모습일 것입니다. 그러나 사회생활을 시작한지 얼마되지 않은 사회초년생 신혼부부들은 모아둔 자금이 부족하여 주택구입을 망설이거나 추가 자금에 대한 고민을 하고 있는게 현실입니다. 지금 현재 저금리 환경이지만 시중은행에서 자금을 빌리기 위해서는 자산가치, 소득가치, 신용도 등을 따져보아야 하며 원하는 금액을 얻기 위해서는 많은 제약이 있는게 사실입니다. 그래서 오늘은 신혼집을 구입할 계획에 있는 새내기부부를 위한 신혼부부 전용 주택구입자금 정책에 대해 분석해 보았습니다. 1. 개 요 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부에게 신혼부부 전용 주택구입자금 정책임. 2. 대상 조건 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 아래의 요건을 모..